Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu có thể coi là loại hình đơn giản nhất được nhiều gia đình lựa chọn xây dựng ở cả thành thị và nông thôn. Với kinh phí xây dựng chỉ với 300 triệu, nhiều người đang băn khoăn không biết xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu có được không. Nếu bạn biết cách cân đối tài chính và cân nhắc giá cả nguyên vật liệu thì câu trả lời là hoàn toàn có thể. Dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu các thông tin và top các mẫu nhà đẹp và chất lượng trong bài viết này.
Có nên xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 300 triệu hay không?
Có nên xây nhà trọn gói gói 1 trệt 1 lầu 300 triệu hay không là câu hỏi của rất nhiều người, nhiều hộ gia đình có kinh phí hạn hẹp và muốn tối ưu tối đa chi phí nhất. Tùy thuộc theo nhu cầu sử dụng và mức kinh phí của thể bỏ ra mà gia chủ sẽ thấy được có nên xây hay không xây. Dưới đây là các ưu điểm của xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu, bạn có thể dựa vào đây để cân nhắc xem có nên xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu 300 triệu hay không?
Ưu điểm
Nhà 1 lầu 1 trệt không đòi hỏi nhiều công nghệ xây dựng, kết cấu không quá phức tạp. Thời gian thi công khá nhanh chóng và chi phí không quá cao.
Cấu trúc này giúp nới rộng diện tích sinh hoạt so với nhà một tầng. Không gian này rất phù hợp cho một gia đình ít thành viên và ít sử dụng.
Hạn chế
Khu vực diện tích để sinh hoạt là khá hạn chế. Vì vậy, phải có bố cục không gian hợp lý để phát huy hết lợi thế của diện tích một cách khoa học nhất.
Diện tích sử dụng không được thoải mái nên việc thiết kế thêm chỗ để xe và gara là điều khá khó khăn. Thông thường, thiết kế này chỉ đủ chỗ để xe máy và xe đạp, khu vực để xe không được rộng rãi.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu
Để xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu một cách hoàn hảo và tối ưu chi phí thì chủ nhà cũng phải tính toán và cân nhắc các yếu tố như diện tích và lựa chọn các cách thi công và nguyên vật liệu cho tốt nhất và tiết kiệm nhất. Dưới đây là các hướng dẫn cũng như các lưu ý khi tính chi phí xây nhà.
Tính toán và căn chỉnh diện tích của ngôi nhà
Diện tích tòa nhà càng lớn thì giá thành càng cao. Các kiến trúc sư có kinh nghiệm cho rằng kinh phí 300 triệu là vừa đủ cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích mỗi sàn là khoảng 30m2, tầng 2 là 60m2. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, nên làm mái bằng, sẽ không làm tăng diện tích công trình so với mái tôn, mái thái.
Tính tổng diện tích cả ngôi nhà:
- Diện tích tầng trệt: 30m2
- Diện tích tầng 1: 30 mét vuông
- Diện tích nền: 50% x 30m2 = 15m2
- Do đó, tổng diện tích sàn là: 30m2 + 30m2 + 15m2 = 75m2
Giá thành xây trọn gói hiện nay dao động từ 4 – 5 triệu đồng / mét vuông. Do đó, tổng chi phí xây trọn gói khoảng 300 triệu đến 375 triệu đồng. Phí này chỉ bao gồm tiền thi công ngôi nhà chứ hoàn toàn không bao gồm tiền mua sắm đồ đạc trong nhà như giường, tủ, bàn ghế,…
Chọn vật liệu xây dựng tầm trung, phù hợp
Vật liệu tầm trung là sự lựa chọn tốt nhất, phù hợp với những người có kinh phí eo hẹp để xây nhà 300 triệu 1 trệt 1 lầu. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng với nhiều mức giá khác nhau.
Vì vậy, bạn cần nghiên cứu giá cả thị trường, suy nghĩ kỹ lưỡng và lựa chọn cửa hàng có giá cả phải chăng nhất. Đồng thời nên chọn sử dụng vật liệu của các nhà sản xuất uy tín để đảm bảo chất lượng.
Chọn hãng thi công nhà trọn gói 300 triệu uy tín
Thực tế, thuê đơn vị thi công trọn gói sẽ tiết kiệm được chi phí. Sẽ dễ dàng thống nhất trong quá trình thiết kế và thi công hơn là thuê thiết kế và thi công riêng lẻ. Có nhiều đơn vị thi công khác nhau, đưa ra những ưu đãi khác nhau.
Để đảm bảo tính kỹ – mỹ thuật của công trình thi tốt nhất bạn nên chọn công ty có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trong ngành. Vì họ sẽ tư vấn cho bạn phương án thiết kế và thi công phù hợp nhất với nhu cầu và túi tiền của bạn.
Tham khảo thêm: Cách báo giá chi phí xây nhà trọn gói chi tiết 2022 ngay tại đây.
Một số yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Để tính giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu, chúng ta chỉ cần nhân diện tích sàn với đơn giá. Tuy nhiên, trong thực tế, có những chi phí khác. Đây là câu chuyện mà nhiều gia chủ, nhất là những người lần đầu xây nhà thường gặp phải.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Sau đây sẽ là 4 yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.
Tổng diện tích xây dựng
Diện tích nhà càng lớn thì chi phí đầu tư càng cao. Đây là một sự thật hiển nhiên mà gia chủ nào cũng hiểu. Tuy nhiên, đơn vị thi công sẽ chia đơn giá trên theo khu vực. Nhà có diện tích càng lớn thì giá mỗi m2 càng giảm. Ví dụ, nếu diện tích xây dựng từ 100 – 200 mét vuông, giá xây nhà sẽ từ 6.000.000 – 7.100.000 đồng / mét vuông. Đối với diện tích từ 200 – 300m2, giá xây dựng trọn gói sẽ giảm từ 5.900.000 đồng / m2 xuống còn 6.900.000 đồng.
Thiết kế của ngôi nhà theo phong cách như thế nào?
Các phong cách thiết kế khác nhau đòi hỏi mức độ khác nhau của vật liệu và tay nghề. Cụ thể, một ngôi nhà tân cổ điển sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn một ngôi nhà hiện đại. Thiết kế nhà mái thái cần đầu tư nhiều hơn so với mái Tole hay mái bê tông cốt thép. Hay nhà hình chữ L, hành lang có cửa sổ, hay nhà thiết kế giếng trời… Những thiết kế này luôn đòi hỏi mức đầu tư cao hơn.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về các mức giá thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu để nắm rõ hơn về các mức giá thiết kế áp dụng cho từng loại hình thiết kế để có thêm thông tin cho quá trình xây dựng sau này.
Mức độ đầu tư vào vật liệu trang trí
Đây là một khoản chi “nặng nề” hơn bạn tưởng. Bởi trên thị trường xây dựng hiện nay, vật liệu trang trí rất đa dạng. Về chất lượng mẫu mã và thương hiệu của sản phẩm. Cùng một chiếc lavabo nhưng sẽ có 2 triệu và 5 triệu tùy theo khả năng đầu tư của gia chủ.
Hãy làm một phép tính nhỏ và xem xét độ “nặng” của vật liệu hoàn thiện. Hãy tưởng tượng một ngôi nhà được thiết kế với 3 phòng tắm. Vậy tổng chi phí của hai chậu rửa sẽ chênh lệch nhau bao nhiêu? Tương tự với các thiết bị khác như đèn, cửa hay sơn, gạch ốp lát …
Không để ý giá cả của những vật liệu trang trí trong nhà thì số tiền bạn phải chi ra sẽ rất cao nếu bạn tự mua vật liệu hoàn thiện. Vì bạn không biết giá cả thị trường, hoặc mua lẻ với giá cao hơn các đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Trong trường hợp đặt mua nguyên vật liệu ngoại tỉnh, chi phí đi lại, thuê kho bãi cũng chiếm một phần lớn.
Quên các chi phí khác
Nhiều người đã quên mất chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng khi bắt tay vào xây dựng. Sau khi xây xong còn phát sinh thêm chi phí cho cổng, tường rào, sân vườn. Những chi phí này nếu không ước tính trước sẽ khiến gia chủ bị động. Thay vào đó, hãy chuẩn bị trước một kế hoạch tài chính phù hợp để phòng ngừa khả năng phát sinh các chi phí phụ.
Gợi ý 99+ mẫu thiết kế xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu tại https://bestnoithat.com/xay-nha-cap-4-tron-goi-300-trieu/
Top các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu giá 300 triệu đẹp, chất lượng
Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá 300 triệu với diện tích là 30m2 đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt tiện nghi và thoải mái của 4 người, dưới đây là các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu.
Nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu ở nông thôn luôn là sự lựa chọn hàng đầu. Bởi nó không chỉ làm cho diện tích ngôi được rộng rãi mà còn khiến vẻ ngoài hiện đại hơn.
Vì tổng diện tích đất là 100 mét vuông và diện tích xây dựng tầng 1 chỉ có 30 mét vuông nên không gian còn lại vẫn còn tương đối lớn. Bạn có thể làm một vườn rau và một bãi đậu xe.
Tiếp đến là cách bố trí sảnh đa năng bên trong và phòng khách phía ngoài cầu thang. Phòng bếp sau đó được thiết kế liên thông với phòng ăn để không tốn thêm diện tích và tạo cảm giác thông thoáng hơn.
Nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu có thiết kế sân thượng
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu có sân thượng tạo cảm giác hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Bên trong nhà có thể có: 2 phòng ngủ, gồm 1 phòng lớn và 1 phòng nhỏ, 1 phòng vệ sinh chung và 1 ban công. Mỗi phòng đều có cửa sổ để thông gió và ánh sáng tự nhiên.
Diện tích để phân chia từng phòng chức năng rất hạn chế nên bạn cần tối giản mọi thứ. Vì vậy, đồ nội thất được sử dụng nên càng đơn giản càng tốt, đồng thời ưu tiên đồ nội thất tích hợp nhiều chức năng.
Nhà có sân thượng sẽ tạo cảm giác thoáng đãng và có thêm không gian cho gia đình bạn. Có thể tổ chức những bữa tiệc hay ngắm sao để thư giãn cho cả gia đình.
Nhà 1 trệt 1 lầu có gác lửng
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu có gác lửng được xây dựng giúp tối ưu diện tích. Đây là sự lựa chọn thông minh nhất hiện nay để xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu. Nội thất căn nhà được thiết kế đồng bộ với màu sơn tường và nội thất nên đồng bộ, phối hợp ăn ý với nhau. Màu sắc tươi sáng sẽ là chủ đạo giúp không gian chật hẹp trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.
Xem thêm: Các Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Sẽ Trở Thành Xu Hướng 2022
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu là lựa chọn khá phổ biến của nhiều hộ gia đình có kinh phí thấp. Nếu biết tính toán và hợp lý chi phí thì bạn có thể tối ưu số tiền bỏ ra ở mức thấp nhất. Những thiết kế mẫu nhà trên đây cũng rất hiện đại và phù hợp đối với gia đình có ít người. Nếu đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu thì bạn nên tham khảo các thông tin chúng tôi đã chia sẻ.
